D. 绿色建筑评级和认证体系

标准和产品认证都将在确定产品的可持续性或性能水平方面发挥作用。然而，每一个都必须被视为更大过程的一部分，将它们整合到整体项目目标中，以确保整个项目的可持续性。

绿色建筑评级或认证系统将重点从产品扩展到将项目视为一个整体。评级系统是一种建筑认证系统，它对特定环境目标和要求的合规性或性能的相对水平进行评级或奖励。评级系统和认证系统经常互换使用。

绿色建筑评级和认证系统需要一个集成的设计过程，以在建筑的整个生命周期中创建对环境负责且资源高效的项目：从选址到设计、施工、运营、维护、翻新和拆除。其中一些程序是单属性的，仅关注水或能源，而其他程序是多属性的除水和能源外，还解决排放、毒性和整体环境绩效问题。虽然这些系统的理念、方法和认证方法各不相同，但一个共同的目标是，在这些计划中授予或认证的项目旨在减少建筑环境对人类健康和自然环境的整体影响。

存在绿色建筑评级系统以解决从单户住宅和商业建筑到整个社区的各种项目类型。新建筑有评级系统，重点关注规划和设计过程中做出的决策以及施工过程中采取的行动，以及现有建筑，重点关注建筑整个生命周期的运营和维护。创建评级系统的一个主要原因是需要更明确地定义、实施和衡量绿色战略及其结果和影响。全国各地的联邦、州和市政机构，例如总务管理局(GSA)、能源部、卫生与公共服务部以及环境保护署通过在联邦设施的设计、建造和翻新中遵循绿色建筑指南，率先将能源效率和可持续性纳入其中。大多数州和许多主要城市也将绿色纳入其新建建筑的内部建筑要求。

要确定应使用哪种标准、认证或评级系统，请询问以下问题：

·           进行评估的组织是谁？

·           它是由第一方、第二方还是第三方完成的？

第一方评估是直接来自与提出索赔的实体相关联或可能从索赔中受益的组织的评估。第二方评估由相关方（例如行业协会）进行。第三方评估由与评估结果没有经济利益或联系的独立方进行。

根据RSMeans，在评估建筑评级或认证系统时应考虑四项原则：

·           以科学为基础——结果和决定必须可以被其他人使用相同的标准重现。

·           透明——授予认证的标准和过程应该是透明的，并且对审查开放。

·           目标——认证机构应无冲突。

·           渐进——标准应该推进行业实践，而不是简单地奖励一切照旧。

为什么要进行绿色建筑评级或认证？

为一个项目寻求绿色建筑认证的原因是多种多样的。通过任何评级系统的认证可以验证项目的绿色本质，并且可以成为业主、设计和施工团队在创建更可持续建筑的过程中的宝贵教育和营销工具。绿色建筑认证还可以作为一种激励客户、业主、设计师和用户开发和推广高度可持续的建筑实践的方式。重要的是要注意，建筑物不一定要获得可持续和精心建造的认证。

评级系统中的指导方针也有助于澄清一个充满“绿色”选项的市场。评级系统还明确规定了需要遵循的绿色标准以及建筑规范中应包含哪些类型的绿色产品。

最终，项目所采用的认证体系类型取决于该单一项目；这些认证体系都不是一刀切的。项目的动态特性可能会禁止一个系统，但会支持另一个系统。选择取决于每个项目的独特性以及项目需求和要求，例如项目位置、规模、预算和总体项目目标。此外，比较成本、易用性和建筑性能等基本问题将有助于确定适用的建筑评级系统以及可能的认证级别。

建筑评级和认证系统正处于变化和发展的状态，并不断完善以反映实现更高水平可持续性的新标准和目标。因此，必须调查这些程序的最新版本，以了解必须满足的特定要求才能获得最佳结果。

使用绿色建筑标准和认证体系的好处

可持续设计具有广泛的经济和环境效益，通常通过使用标准、评级和认证系统来实现。根据对LEED 认证建筑的研究 ，USGBC 发现可以减少能源、碳、水和废物，分别节省 30% 到 97%。绿色建筑的运营成本也可以降低 8-9%，同时价值增加高达 7.5%。许多可持续建筑的投资回报率也增加了 6.6%，入住率增加了 3.5%，租金增加了 3%。绿色建筑的其他好处，例如更高的生产力和增加居住者的健康，已归因于更好的室内环境质量、自然采光的增加以及绿色建筑中更健康的材料和产品。

在GSA 的一项类似研究中 , 从整体建筑角度分析的 12 栋可持续建筑，运营成本更低，能源性能优异，居住者对整体建筑的满意度高于典型商业建筑中的居住者。将 12 座 GSA 建筑与能源、水、维护和运营、废物、回收、运输和住户满意度指标的行业标准性能进行了比较。

虽然这些好处是可能的，但重要的是要注意它们取决于气候、地形、时间、信贷协同效应和当地建筑标准等因素。

绿色建筑评级和认证体系摘要

下表及其正下方的扩展信息概述了美国市场上几个最常用和最受尊敬的绿色建筑评级和认证系统。

单属性绿色建筑评级系统

能源之星评级系统— 是由美国环保署和能源部创建的评级系统，它使用基准方法来评估建筑物的能源和水使用情况。（请注意，能源之星也有产品认证计划。（另请参阅上面的单属性产品认证。）

正如能源之星网站所述，“能源部能源信息管理局进行的全国调查中，使用具有统计代表性的模型将您的建筑物与类似建筑物进行比较。这项全国调查，称为商业建筑能耗调查 (CBECS)，每四年进行一次，并从美国数千座建筑物中收集有关建筑物特征和能源使用的数据。您建筑物的同类比较组是 CBECS 调查中具有相似建筑和运行特征的那些建筑。50 分表示该建筑从能源消耗的角度来看，其性能优于全国所有同类建筑的 50%，而 75 分表示该建筑的能耗优于全国所有同类建筑的 75%。”

要获得能源之星评级，必须使用在线投资组合管理器跟踪项目的能源使用情况，并获得 75 分或更高的分数。

多属性绿色建筑评级系统

下面概述了美国私营和公共部门最常用的建筑评级系统。此外，还包括国际计划，为美国以外的开发项目提供参考点

BREEAM 于 1990 年由世界领先的多学科建筑科学组织 BRE（建筑研究机构）发起。BREEAM 是世界上第一个建筑环境评估方法，由建筑科学和研究定义。BREEAM 已成为许多绿色建筑认证体系的基础，包括 LEED 和 Green Globes。BREEAM 在全球 80 个国家/地区使用，注册项目超过 2,250,000 个，颁发证书超过 565,000 个。BREEAM 旨在提供可持续的解决方案，鼓励基于健全的科学和衡量重要因素的整体可持续性方法，并提高建筑环境绩效。绩效衡量分为 9 个类别：管理、健康与福祉、能源、交通、水、材料、废物、土地使用和 生态和污染。创新通过特定问题中的模范学分来奖励。每个类别都有权重，以鼓励项目关注对环境影响最大的类别，并设定最低标准以确保满足整个标准的关键绩效方面，以达到更高的认证水平。这提供了一定程度的使用灵活性，同时保持了标准的严格性。

这些标准是通过建筑生命周期阶段设定的，并定义了所包含的建筑类型。在不包括建筑类型的情况下，BREEAM 提供定制服务，根据开发项目的特定用途、可持续性机会及其位置定制现有标准中的标准，同时不影响标准的严格性。BREEAM 标准会定期审查和更新，以反映最新的建筑科学研究和知识。

布雷姆提供在线工具以促进基准测试和认证过程。项目团队选择一名经过 BRE 培训和许可的评估员，以验证所描述的绩效是准确的，并得到标准要求的证据的支持。评估员向 BRE 提交评估报告，详细说明他们如何确认符合 BREEAM 标准并提供支持证据。该报告受质量保证程序的约束，一旦通过，将颁发证书。对于除 In-Use 之外的所有 BREEAM 评级系统，有五个评级：通过（1 星）、良好（2 星）、非常好（3 星）、优秀（4 星）和杰出（5 星）。BREEAM In-Use 有六个评级，可接受（1 星）为最低评级，通过（2 星）至优秀（6 星）为以上评级。对于新建、翻新和装修，可在设计阶段颁发临时证书，并在施工完成后颁发最终证书。需要实地考察才能获得认证。

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